Новая практика оформления недвижимости: без нотариуса

Новая практика оформления недвижимости: без нотариуса

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. Теперь сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения. С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Ранее, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упростил процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. С 31 июля нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 

Оставить комментарий

Лента новостей

Коммунальщики вытянули фуру с обочины в Новозыбкове

В Брянске из экскаватора высадили пьяного водителя

Пограничное управление ФСБ России по Брянской области возглавил генерал-майор Амир Амиров

В Брянской области выбрали «Мисс УИС»

Сотрудник полиции задержал в Брянской области находящегося в федеральном розыске

Жительница Брянской области разбила голову на скользкой дороге и смогла добиться компенсации

В Брянской области сегодня перезахоронили останки убитых фашистами партизан и мирных жителей

В Брянской области названы районы с самыми непроезжаемыми дорогами

Белорусские пограничники задержали нарушителя границы с комплектующими к “беспилотнику” и прибором ночного видения

Десятки лыжных трасс и ледовых площадок подготовят в Брянске

В Новозыбкове нашлись две претендентки на главную новогоднюю ель

В Брянской области ночью температура воздуха опустится до минус 9ºC

Овстуг откроет музей для всех 5 декабря

В Новозыбкове введены ограничения при посещении поликлиник и больниц

Самые эффективные средства от муравьев

В Брянске обокрали дачу

Почему в Брянской области в рыхлый снег кидают песко-соляную смесь

Массовых новогодних гуляний в Новозыбкове не будет

Какие законы вступают в силу в декабре

В Брянске нашли устроивших смертельно опасные катания на ватрушке

В Брянской области вновь открыли вытрезвитель

В Брянской области проживает 3194 ВИЧ-инфицированных

В Брянской области для храма собирали деньги всем миром