erid: LdtCKhBAB
Инвестиции в испанскую недвижимость предлагают привлекательные возможности для инвесторов из-за рубежа, желающих вложить свои средства в устойчивый и растущий рынок. Статистика свидетельствует о высоком уровне инвестиционной ликвидности: средняя цена на жилье увеличивается на 1,3% в квартал. Например, если 5 лет назад средняя цена виллы в Испании площадью 100 м² составляла 250 000 €, то сегодня она начинается от 300 000 €.
Зачем инвестировать в испанское жильё?
Прежде чем вкладывать средства, следует определить цели этих вложений. В случае с Испанией, можно выделить три ключевых фактора, которые подталкивают к инвестициям:
• исключительный интерес со стороны туристов из разных уголков мира;
• высокий оборот активов и обеспечение стабильного дохода;
• перспективы развивать свое дело в стране с высокоразвитой экономикой и обществом.
Еще одним направлением капиталовложения в испанское жилье является сектор аренды. Цена аренды квартиры варьируется от 450 € до 600 € в месяц, в зависимости от востребованности района среди туристов. Нетрудно рассчитать, что жилье, сдаваемое в аренду, может генерировать годовой доход в размере 5400 €. При учете всех издержек, связанных с управлением недвижимости, чистая годовая прибыль составит, по меньшей мере, 4000 €. Таким образом, вложения в недвижимость окупаются полностью в течение 10 лет. И учитывая стабильный рост арендных цен, это может произойти даже быстрее.
Локации в Испании для выгодного инвестирования
Дома в популярных курортных местах являются наиболее привлекательными для инвесторов, однако, даже в таких регионах следует искать наилучшие предложения. Испанское жилье можно условно разделить на две основные категории:
1. Континентальная недвижимость, включая провинции Средиземноморского побережья. Вложения в жилплощадь этих регионов в среднем составляют 5% годовых.
2. Недвижимость Канарских и Балеарских островов. Годовая прибыль от местного жилья может достигать 15% годовых.
Перспективы инвестиционной деятельности в Испании
Начальная цена инвестиционных объектов, пользующихся большим спросом на рынке, стартует с 80 000 €. Жилье может быть приобретено в кредит с первичным платежом в размере 50%. Банки в Испании готовы профинансировать сделки инвесторам-нерезидентам. Следовательно, сумма в размере от 40 000 € до 50 000 € будет достаточной для приобретения перспективных активов.
Уровень доходности инвестиций в испанское жилье превышает средние европейские показатели:
• курортная жилплощадь – до 10% в год;
• офисно-складские помещения – 5 – 6% годовых;
• торговые заведения — 6 -8% годовых;
• студенческое жилье – 7 – 8% в год.
На сегодняшний день Испания занимает лидирующие позиции в международной сфере недвижимости по объему иностранных капиталовложений. Инвестирование в испанскую недвижимость предоставляет возможность получения стабильной прибыли. Если вас интересует идея инвестиций в жилье Испании, проконсультируйтесь со специалистами на официальном сайте http://spain-real.estate/
На правах рекламы . ООО » ДримТрейд». ИНН 5836647079