Почему застройщики Брянска отказываются возводить многоэтажки и соцобъекты?

Почему застройщики Брянска отказываются возводить многоэтажки и соцобъекты?

Эти вопросы стали ключевыми на встрече брянского губернатора Брянской области Александра Богомаза с руководителями строительных компаний региона.

Глава региона отметил, что этот год тяжелый для строителей: «Строительные организации перешли на проектное финансирование и счета эскроу, когда стало невозможно использовать деньги дольщиков, чтобы строить объекты, но это нужно пережить. Я хочу услышать от вас, чем власть может помочь, какие есть проблемы?» — спросил Александр Богомаз.

Строители в диалог включились сразу с конкретного вопроса Светланы Калошиной, генерального директора АО СЗ «Фабрика Атмосферы»: если раньше было выгодно строить многоэтажные дома, то сейчас многие переключаются на малоэтажное строительство, при этом если целевое назначение земельного участка — строительство 17-этажного дома, то построить там 8-этажный, чтоб снизить первоначальные затраты в три раза, реализовать квартиры, получить живые деньги и вложить их еще в одну многоэтажку, нельзя, нужно проводить новый аукцион на землю. А если дом не 17-этажный, а в 16 этажей? Тоже нужен аукцион? Вопросов больше, чем ответов.

Губернатор поручил разобраться в ситуации соответствующим службам и проверить, действительно ли закон ограничивает права застройщика.

Еще один вопрос заключался в следующем: государство выделяет миллион рублей на квартиру для детей-сирот, но пока подходит очередь, дети этой категории становятся взрослыми, обзаводятся семьями и однокомнатной квартиры им уже мало. А если вложить государственный миллион в двухкомнатную квартиру и добавить свои средства?

Александр Богомаз посчитал такое предложение утопическим. Есть федеральный закон, которым установлена площадь жилья — 33 квадратных метра, при стоимости в регионе 30 400 рублей, причем цену эту формируют строительные организации

Действительно, средняя цена на квадратный метр складывается в целом по отрасли около 35 тысяч рублей. Но никто сегодня не продает жилье по такой цене. «Получается, кто-то продает метр, к примеру, по 45 тысяч, а кто-то пишет в официальных отчетах, что по 20, в итоге выходит средняя цена, по которой областная власть просто не может приобрести квартиры при наличии финансирования — потому что по такой цене за метр их просто не продают», — сказал губернатор.

Валентин Тарасов, генеральный директор ЖК «Речной», выступил с предложением субсидировать из областного бюджета процентную ставку по ипотеке. Глава региона подсчитал, что это обойдется областной казне в сумму около 900 млн рублей в год плюс проценты — тупиковый вариант.

О важности ответственности бизнеса перед обществом неоднократно говорил Президент России Владимир Путин. На деле же получается так: за федеральные и областные деньги создается инфраструктура — дороги, детские сады, школы, общественные пространства, как, например, в районе старого аэропорта, цены на жилье, соответственно, растут, а социальную ответственность строители брать на себя не желают. Большой объем подрядов — около 30% всех заключенных контрактов на 2019 год — выигрывают строители из других регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Чечни, что приводит к уменьшению налоговых поступлений в региональный и местные бюджеты. На бюджетные объекты не спешат выходить и такие крупные компании, как ООО СЗ «УСК Надежда» — невыгодно.

«Сегодня есть объекты, на которые можно выходить и зарабатывать то, что вы теряете на жилье, есть же возможность! Восемь детских садов строим, еще один — переходящий на следующий год, Москва вышла, а наши нет. Через год вы проснетесь и сами посчитаете, что упустили, и будете рассказывать, что вам работы не дает власть. Вы же должны думать о том, как сохранить свое производство, свои коллективы, а вы сидите и ждете чего-то!» — подчеркнул Александр Богомаз.

Глава региона еще раз призвал руководителей строительных компаний региона использовать все возможности, включаться в строительство социальных объектов — по областным программам строятся спортивные объекты, жилье врачам и детям-сиротам, очистные сооружения. Вовремя, месяц в месяц, ведутся расчеты с застройщиками, тогда как пять лет назад строители работали в долг. Главное — движение должно быть в обоюдном направлении, не только от власти, но и от бизнеса.

Оставить комментарий

Лента новостей

Коммунальщикам Брянска на ликвидацию раскопок дали дни

В Брянске сегодня запускают последнюю из 340 котельных

Безработный житель Брянска после ареста автомобиля выплатил долг в полмиллиона рублей

Мобилизованные смогут отсрочить платежи по кредитам на время несения службы

«Лиза Алерт» готовит в Брянске масштабную выставку

Мобилизованным в Брянской области разрешили брать с собой приборы ночного видения и квадрокоптеры

«Едем побеждать!». Сегодня в Брянске провожали мобилизованных

Богомаз: В Брянской области план мобилизационных мероприятий выполнен на 100%

Уклонистке от административного надзора в Брянске светит колония

Эксперт раскрыл детали выявления поддельных техосмотров

«Один покосился, другой с дырками». В Новозыбкове просят починить мостики

Около двух тысяч дошколят Новозыбковского округа принимают 18 образовательных учреждений

Деревья-столбики в Новозыбкове превратили в пеньки. Пышной кроны не случилось

Жители Брянской области пошли на «разведку» в «военные» магазины

В Брянской области приняли более 20 сообщений об ошибках при мобилизации

Москвич напарился в бане Новозыбкова до ожогов 1-2 степени

В реанимацию Новозыбкова попал горожанин с алкогольным отравлением

Забившего деревянной толкушкой мужчину в Мглинском районе отправили на 8 лет в колонию

Преподаватель вуза в Брянске не отказался от 5000-х купюр и алкоголя от студентов

В Брянске будут судить трио из Смоленской области за переброску мигрантов

«Не надо думать о плохом». Брянские жены мобилизованных рассказывают, как справляются с переживаниями

Итоги четвертого этапа операции «Мак» в Брянской области

Более 60 семей в Брянской получили компенсации на восстановление жилья после обстрелов ВСУ