Мошенничество с жильем граждан со стороны недобросовестных кредиторов решили предотвратить законодательно.
Президент РФ подписал закон, вносящий ряд изменений в действующее законодательство, результатом которых станет наведение порядка на рынке микрокредитования.
МФО запретили выдавать займы гражданам под залог жилья
«С 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации (МФО) не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилья (жилого помещения), даже если оно не является единственным. При этом МФО могут предоставлять гражданам займы под залог недвижимости, но нежилой», – поясняет замуправляющего Отделением Брянск ГУ Банка России по ЦФО Арсен Артюхов. Эта норма не затрагивает МФО с государственным участием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе индивидуальным предпринимателям, на предпринимательские цели.
Нелегальным кредиторам поставили заслон
С 1 октября 2019 года будет запрещено выдавать гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой, всем, кроме профессиональных кредиторов. К профессиональным кредиторам относятся: кредитные организации, МФО, кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), находящихся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченных Дом.рф организаций (перечень таких организаций публикуется на сайте Дом.рф). Еще запрет не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему сотруднику.
Таким образом вне закона оказывается деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами. Ранее действовал лишь запрет на выдачу нелегалами обычных потребительских займов.
Надо отметить, что подавляющее большинство случаев с отъемом жилья было связано не с микрофинансовыми организациями, а с нелегалами, которые маскировались под МФО, при этом их целью изначально было мошенническое завладение квартирой заемщика.
Закон, к сожалению, не защитит гражданина, который сам подписал договор-купли продажи квартиры или дарения, который ему могут предложить на подпись аферисты. Чтобы избежать подобных ситуаций, не следует обращаться к черным кредиторам. Информацию о статусе кредитора можно уточнить на сайте Банка России в разделе «Проверить участника финансового рынка»