Теперь приобрести микродолю менее 6 квадратных метров в любом жилом помещении нельзя. В прокуратуре разъяснили, для каких случаев сделаны исключения.
С 1 сентября 2022 года Федеральный закон № 310-Ф3 запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м.
Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.
Как сообщает прокуратура Брянской области, этот порядок не распространяется на случаи, когда общая долевая собственность возникает в силу закона. То есть стать владельцем доли небольшой площади можно будет, например, унаследовав ее, приватизируя жилье (когда, допустим, у квартиры в 30 кв. м появляется сразу шесть владельцев) или покупая недвижимость с использованием материнского капитала.
Изменения направлены, в первую очередь, на борьбу с преступными посягательствами на права собственников квартир.
Фото: smi2.net