Спрос вырос на 13%. В III квартале 2021 года рынок коммерческой недвижимости продолжил восстанавливаться после периода длительной стагнации и серьезных антиковидных ограничений.
Заметную динамику при этом продемонстрировал сегмент аренды, где спрос увеличился на 14% год к году и на 9% за квартал. Подобная тенденция свидетельствует о частичном возвращении российского бизнеса к офлайн-форматам и его успешной адаптации к “постковидной” реальности. В то же время, для рынка купли-продажи был характерен более сдержанный рост спроса — на 5% год к году и на 4% за квартал. В Брянске интерес к аренде коммерческой недвижимости увеличился на 13% за год (+4% за квартал), а динамика спроса на покупку составила -2% год к году (+14% за квартал).
“Локальная инфраструктура на фоне пандемии приобрела первостепенное значение для потребителей, поэтому на рынке недвижимости существенно вырос интерес к коммерческим площадям в составе жилых домов и в густонаселенных спальных районах. При этом, основной задачей для предпринимателей становится поддержание высокого и стабильного клиентского трафика, поэтому арендаторы и владельцы помещений готовы более активно экспериментировать с бизнес-форматами и планировкой коммерческих площадей, сочетая преимущества онлайн-ритейла и традиционной торговли”, — отмечают аналитики.
В свою очередь, объем предложения коммерческих площадей в целом по стране незначительно вырос относительно прошлогодних показателей (III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.), и по сравнению с данными предыдущего квартала. В Брянске предложение коммерческих объектов в сегменте аренды снизилось на -10% за год и на -2% за квартал, при этом в категории купли-продажи динамика составила 3%% и 1% соответственно.
Динамика спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупнейших городах России за год (III кв. 2020 г. к III кв. 2021 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к III кв. 2021 г.), по данным Авито Недвижимости
По данным АвитоНедвижимости: спрос оценивается по числу запрошенных контактов продавца на платформе, которые покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени