Цены, как и интерес к вторичной недвижимости продолжают расти.
В Брянске за год спрос на вторичные объекты вырос на 5%, а стоимость — на 24%. При этом показатели средней цены за квартал увеличились на 15% — так, в этот период жилье в столице брянского края обходилось в среднем в 46 270 рублей за квадратный метр.
В среднем по России в минувшем квартале можно было приобрести квартиру во вторичном секторе за 63 458 рублей за квадратный метр, сообщают эксперты Авито Недвижимость.
Обзор рынка вторичной недвижимости в крупнейших городах России демонстрирует, что спрос увеличился в подавляющем большинстве регионов. Наиболее заметный рост зафиксирован в Сочи, где значения практически удвоились (+1,8 раза), в полтора раза они повысились в Новосибирске и в 1,4 раза — в Екатеринбурге. Более чем на треть вырос интерес пользователей платформы к вторичному жилью в Челябинске (+38%), Краснодаре (+35%) и Ростове-на-Дону (+33%). Если рассматривать квартальные изменения, то активный рост замечен в Сочи — +36%. В Брянске спрос увеличился на 5% за год.
При этом в большинстве городов наблюдалось снижение уровня предложения в категории вторичной недвижимости: наиболее ощутимо это проявилось в Нижнем Новгороде, Брянске и Волгограде, где число объявлений уменьшилось на 36%, 34% и 33% соответственно.
«В сложившихся обстоятельствах становится все более вероятным, что рынок вторичной недвижимости в ближайшей перспективе возьмет курс на стабилизацию. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем», — отметил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.
Он добавил, что пока рыночная ситуация изменилась не столь значительно во вторичном сегменте, у продавцов и покупателей все еще есть возможность оформить сделку купли-продажи на выгодных условиях в обоих случаях.
Фото: yandex.net