Одновременно спрос на новую недвижимость замедлился на 20 процентов.
По итогам II квартала 2021 г. средняя стоимость покупки квартиры в новостройках Брянска увеличилась в 1,7 раза по сравнению со значениями предыдущего года, а отметки первых трех месяцев года — на 7%, выяснили эксперты Авито Недвижимости. Таким образом, приобретение новой квартиры в прошлом квартале в столице региона обходилось в среднем в 54 790 руб./кв.м.
При этом по стране новая недвижимость стала дороже за год на 33 процента, и средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 116 595 рублей за квадратный метр.
На фоне растущих цен спрос начал стагнировать, а объем предложения сократился. Прошлогодний покупательский бум снизился — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 году, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к вымыванию предложения: количество объявлений о продаже новых квартир в Брянске сократилось на 27% за квартал и на 44% за год. При этом спрос уменьшился на 20% за квартал и на 15% за год.
Аналитики прогнозируют, что в течение июля и августа значения потребительского интереса отскочат назад, в том числе благодаря сезонному росту. При этом, что касается программы льготной ипотеки, то для ряда регионов установленный лимит стоимости нового жилья в 3 млн рублей будет по сути эквивалентен ее отмене. Одновременно расширенные возможности семейной ипотеки, которую с 1 июля смогут оформить семьи с одним ребенком по сниженной ставке до 6% годовых, вероятно, будут несколько компенсировать спрос, считает Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости.
Фото: regionoperator.ru