Кто из нас хранит квитанции на замену батареи, водопроводной трубы или счетчика? Думаем, таковых мало, а зря. Будь подобная квитанция у новозыбчанки Валентины Васильевны, в квартире которой прорвало батарею, в результате чего пострадали сразу несколько собственников жилплощади в многоэтажке, вопросов с компенсацией ущерба не возникло. А ныне пострадавшие от коммунальной аварии продолжают обивать порог управляющей компании и писать письма в администрацию города.
«Термальный источник» внезапно забил из радиатора в одной из квартир пятиэтажки по улице Первомайской, 72 днем 9 марта. Хозяйка, Валентина Васильевна, говорит, тогда не на шутку испугалась, хотя аварийная бригада быстро приехала устранила течь. Последствия коммунальной аварии жильцы продолжают испытывать и по сей день: в квартирах сыро, где-то отошли обои, где-то пострадал ламинат и потолок. Главный вопрос – кто должен компенсировать ущерб – пока остается открытым.
Люди обратились в управляющую компанию ООО «Жильё», где их заверили – вины обслуживающей организации в данной ситуации нет, а потому и компенсировать ущерб жителям они не должны. В юридической службе управляющей компании поясняют, что радиаторы, установленные в квартирах не являются общедомовым имуществом. Специалисты ссылаются на решение Верховного суда от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, где сказано, что «системное толкование пункта 6 Правил (прим. содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома». Здесь же дается пояснение: «находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения». Но ведь в наших квартирах на системе отопления нет этих самых отключающих устройств. В случае необходимости заменить батарею в одной квартире перекрывается весь стояк. Можно ли в этом случае говорить, что весь этот стояк не является единым целым?
Комментировать нашему журналисту данный проблемный для пострадавших жильцов дома вопрос в новозыбковской межрайпрокуратуре не стали, сославшись на необходимость более детального изучения ситуации. При этом пояснили, что заниматься темой в прокуратуре будут в том случае, если к ним обратятся собственники пострадавших квартир.
Не готовы пока ответить на вопрос кому отвечать за нанесённый ущерб и в мэрии. Как поясняет заместитель главы администрации города Александр Грудин, ситуацию нужно изучить на месте: не проводили ли жильцы самостоятельно замену радиатора, не наращивали ли батарею сверх установленных нормативов, а если да, то кто проводил эти работы. С просьбой посодействовать в решении их вопроса жильцы пострадавших квартир дома №72 по улице Первомайской обратились в интернет-приемную горадминистрации вечером 20 марта. Пока ответа нет.
Фото и видео: ИА “Брянск новости”.