Документом (№ 1161101-8) предлагается установить, что размер возмещения за квартиру в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть ниже средней рыночной стоимости аналогичного жилья в данном населенном пункте.
Сейчас компенсацию определяют по общим правилам оценки. Поскольку аварийные дома дешевле рынка, собственники получают суммы, недостаточные для покупки сопоставимой квартиры, что нарушает их жилищные права.
Законопроект также закрепляет право выбора за владельцем: получить деньги или другое жилье. В настоящее время приоритет фактически отдается денежной выплате, а предоставление квартиры возможно лишь по соглашению сторон.
Авторы отмечают: изъятие земли под аварийным домом — это мера безопасности, а не классическая процедура для публичных нужд. Поэтому компенсация должна обеспечивать равноценное возмещение и реальную возможность приобрести благоустроенное жилье.