Должники все чаще выходят из положения, выставляя такие квартиры на продажу.
Размер просроченной ипотечной задолженности в Брянской области по итогам 2020 года составил 190 млн рублей, в том числе на строящееся жилье – 26 млн рублей. По ипотеке на первичном рынке жилья динамика прироста составила 18,2 процента. В целом число просроченных ипотечных кредитов в регионе сократилось на 23 процента.
В целом по стране за 2020 год объём просроченных платежей по ипотечным кредитам вырос на 7% или на 4,95 млрд рублей, превысив 77,5 млрд рублей. По ипотеке на первичном рынке жилья динамика прироста превысила показатели всех последних лет ведения статистики, на 19% или 1,09 млрд рублей. Доля просроченных кредитов под залог договоров долевого участия в общем объёме проблемной ипотеки выросла на один процентный пункт, с 8% до 9%. К таким выводам пришли в коллекторском агентстве «Долговой Консультант» после изучения данных ЦБ РФ.
Максимальный прирост произошёл на территории Калининградской области (в 5,7 раз, до 1,97 млрд рублей) и Севастополе (в 2,4 раза, до 31 млн). На первичном рынке максимальный прирост зафиксирован в Республике Крым (в 6 раз), Ивановской (2,9 раза) и Астраханской (2,6 раза).
«Цифры по просроченной задолженности не учитывают заемщиков, впервые столкнувшихся с проблемами в обслуживании долга в IV квартале 2020 года. Также в статистику не полностью попали заемщики, которые воспользовались кредитными каникулами, но льготного периода которым не хватило для восстановления платежеспособности. По этим причинам мы прогнозируем увеличение объема просроченной задолженности уже в I квартале 2021 года», — отмечает гендиректор агентства Денис Аксёнов.
Объём просроченной задолженности, как считают эксперты, по итогам года мог быть чуть больше, если бы не сформировавшаяся тенденция, когда должники для погашения задолженности сами выходят с инициативой о продаже объектов залога. Косвенно данный факт подтверждает и снижение количества квартир, выставленных на публичные торги судебными приставами в 2020 году.
«Рост цен на недвижимость сделал жилье менее доступным, однако помог должникам-ипотечникам, ведь увеличение цены квадратного метра для них стало преимуществом, так как после продажи квартиры по рыночной цене появилась возможность вернуть первоначальные вложения в виде живых денег», — отметил Денис Аксёнов.
Ранее БрянскНОВОСТИ.RU сообщали, что в 2020 году судебные приставы выставили на продажу в Брянской области 80 квартир на 94,5 млн рублей.
Фото: restate.ru