Специалисты подсчитали, что это более 70% ипотечных квартир. В 2023 году жители Брянской области получили более 12,5 тысяч ипотечных кредитов, что в 1,6 раза превысило показатель предыдущего года. Спрос на ипотеку стимулировали в основном программы господдержки, по условиям, на которых не отразилось повышение ключевой ставки Банка России. В среднем на решение квартирного вопроса жители Брянской области брали 3,2 млн рублей сроком на 25 лет. По сравнению с 2022 годом размер кредита увеличился на 170 тысяч рублей. Ставка по ипотеке в среднем по региону составила 8,4%.
Брянцы чаще приобретали недвижимость на вторичном рынке. Для покупки вторичного жилья жители нашей области оформили 8668 ипотечных кредитов на сумму 22,4 млрд рублей, что в 2,2 раза больше, чем на рынке новостроек — 3912 кредитов на сумму 17,5 млрд рублей.
«Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, Банк России с 1 марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Изменение условий ипотечных программ с господдержкой, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» с 20 до 30%, также будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки», — подчеркивает начальник экономического отдела Отделения по Брянской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Елена Цветкова.
На начало 2024 года ипотечный портфель банков в Брянской области приблизился к 92 млрд рублей. Доля просроченных долгов оставалась минимальной и на начало января 2024 года составила 0,3% ипотечной задолженности.
Фото: bryansknovosti.ru