Интерес к квартирам в невысоких домах – до трех этажей – в регионе вырос на 20 процентов.
При этом вслед за спросом взлетели и цены на малоэтажное жилье. «Квадрат» в таких домах подорожал за год на 17%, теперь он стоит 35 тысяч рублей, сообщили аналитики «Авито».
Эксперты объяснили, сегмент жилья малой этажности включает многоквартирные дома до 3-х этажей, так и элементы загородной недвижимости, в частности таунхаусы. При этом если в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого Кольца — это, как правило, династические и фамильные особняки, элитная недвижимость или комплексы повышенной комфортности, то в более аграрно и индустриально ориентированных районах страны эта категория представлена преимущественно в виде старого жилого фонда застройки военных лет и раннего послевоенного периода.
Эксперты считают, что цены подстегнула пандемия. Возросла популярность более уединенных форматов жилья, что говорит о перспективности малоэтажного домостроения.
«Такие проекты привлекают покупателей комфортными условиями для жизни, менее плотной застройкой, продуманными парковочными решениями и выгодной стоимостью на фоне иных объектов недвижимости», — отметил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса Руслан Закирьянов.
По мнению экспертов, спрос на малоэтажное жилье также вызвали меры правительства. Речь идет, например, о внедрении инновационных технологий при строительстве невысоких зданий.
В среднем по России в феврале жилье в малоэтажной постройке можно было приобрести примерно за 32 тысячи рублей за квадратный метр, цена которого поднялась с прошлого года на 6%. Для сравнения недвижимость в многоэтажном комплексе обходилась в 2,7 раза дороже — 85 тысячи руб./кв. м в среднем, ее стоимость возросла на 21% за год. В Брянске средняя цена на квадратный метр в многоэтажных домах увеличилась на 30% и составила 53 768 рублей.
Фото: bryansku.ru