2020 год показал небольшой рост спроса на квартиры в новых домах.
По итогам 2020 года спрос на новостройки превысил аналогичные показатели предыдущего года, невзирая на специфическую рыночную обстановку, выяснили аналитики Авито Недвижимости.
В Брянске интерес покупателей к такому жилью повысился на 3%, а средняя цена его квадратного метра — на 35%.
Отмечено, что к концу II квартала спрос на недвижимость в новых домах сократился – на интересе покупателей отразилось ухудшение эпидемиологической обстановки и последующие за этим ограничительные меры. Тем не менее уже в следующем квартале эти показатели были превышены практически вдвое, когда потребительский интерес вновь вырос на 38% по стране. Стабилизировать ситуацию помогли введение льготных ставок по ипотеке и поддержка молодых семей путем расширения возможностей использования маткапитала. Кроме того, частые колебания курсов валют побудили потенциальных покупателей более серьезно подойти к вопросу о покупке квартиры как выгодного способа вложения и сбережения накопленных средств. Пик спроса был зафиксирован в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы льготной ипотеки.
При этом структура спроса на разные виды первичной жилой недвижимости в течение года менялась незначительно. Как и в конце 2019 года, почти половина (46%) покупателей интересуется однокомнатными квартирами, 31% — двухкомнатными, на третьем месте по популярности расположились студии (11% спроса).
В то же время предложение на протяжении года держалось примерно на одном уровне с незначительными колебаниями: новостройки обладают высокой ликвидностью, и зачастую такое жилье раскупалось быстрее, чем девелоперы успевали его построить. К тому же ввод в эксплуатацию некоторых объектов был отложен из-за ограничительных мер, связанных с локдауном. По итогам IV квартала 2020 года предложение оказалось на 9% ниже, чем в IV квартале 2019 года. В Брянске уровень предложения снизился на 11%.
Фото: prmaket.ru