Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги прошедшего года на первичном рынке жилья и отметили, что в большинстве крупнейших городов России, как и в 2015 году, новостройки продолжали дешеветь.
Брянск при этом оказался в числе немногих городов, где жилье за год подорожало – на 3,8 процента. Стоимость квадратного метра в новой квартире увеличилась за год на 4,7 процента. Что, впрочем, не помешало городу удержаться в числе самых дешевых по стоимости квадратного метра: 33 804 рубля.
Самые дешевые квартиры можно купить в Магнитогорске и Улан-Удэ – средняя стоимость предложения здесь составляет 1 682 918 рублей и 1 787 048 рублей соответственно. Чуть дороже новостройки в Саратове (1 846 029 рублей), Кирове (1 856 142 рубля) и Нижнем Тагиле (1 883 333 рубля).
«В 2016 году на рынке новостроек получили развитие тренды, наметившиеся годом ранее: дальнейшее снижение платежеспособного спроса; увеличение доли ипотечных сделок; рост предложения, в том числе в уже сданных в эксплуатацию домах; рост бюджетных новостроек; сокращение средних площадей квартир, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Кроме того, все больше покупателей, выбирая между «первичкой» и «вторичкой», отдавали предпочтение новостройкам».
По итогам 2016 года российским городом, показавшим максимальный рост стоимости нового жилья, стал Сочи. За 12 месяцев средняя цена метра в новостройках курортной столицы страны увеличилась на 13 процентов. Также заметно подорожала жилая недвижимость в Архангельске, Кемерово, Казани и Магнитогорске. По данным аналитиков портала «Мир квартир», в 2016 году цена квадратного метра увеличилась в 18 из 58 крупнейших городов страны, уменьшилась — в 40.
Лидерами по темпам роста стоимости квадратного метра новостроек стали: Сочи (+13 процентов за год), Архангельск и Кемерово (+12 процентов), Казань (+9 процентов), Магнитогорск (+8 процентов).
В список локаций с подорожавшим первичным жильем помимо Брянска попали Иваново, Кострома, Томск, Тула, Пермь, Новосибирск, Калининград, Уфа, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Владивосток. Выросли цены и в новостройках Московской области.
В свою очередь, заметно потеряли в стоимости за год новые метры в Оренбурге (–15 процентов в среднем), Краснодаре (–12,5 процента), Нижнем Тагиле (–11 процентов), Тюмени (–10,5 процента) и Саранске (–9,5 процента).