Объединение балкона и комнаты – это реконструкция, а объединение лоджии и комнаты – перепланировка

Минстрой России разъяснил допустимо ли объединять комнату и балкон (спойлер – да, но только с одобрения 100% остальных собственников помещений в МКД, при разрешении на реконструкцию и с последующим разрешением на ввод в эксплуатацию).

По мнению ведомства, подобное объединение является реконструкцией жилого многоквартирного дома.

Такая реконструкция повлечет уменьшение общего имущества МКД, а значит, проводить ее можно исключительно с согласия всех собственников помещений в МКД.

Ранее Минстрой России рассказывал о возможности объединения лоджии и комнаты с демонтажем окна и двери – это куда более «комфортная» для собственника перепланировка, которая в большинстве случаев не предполагает согласия остальных соседей по МКД.

Однако во многих регионах существует строгий и категорический запрет на любое присоединение лоджии (тем более балкона) к комнате, например, такую перепланировку нельзя осуществить в Москве, и согласование такого расширения жилплощади – даже если оно будет каким-то образом получено – является незаконным.

Одновременно в свежем письме Минстроя России разъяснено, что утепление балкона или лоджии является перепланировкой (переустройством) и поэтому требует согласования с органом местного самоуправления. Предполагаем, что имеется в виду, в первую очередь, устройство остекления неостекленного балкона или лоджии, а также «игры» с отопительным оборудованием.

Зато поменять одинарное остекление «от застройщика» на более энергоэффективное можно просто так, без всякого разрешения и согласования. Напомним лишь, что собственнику при этом нельзя изменять рисунок оконного переплета.

Источник: ГАРАНТ.РУ.

Оставить комментарий

Лента новостей

В ежедневный прогноз управления МЧС по Брянской области вернулись данные о толщине льда

6 декабря на территории Брянской области без существенных осадков

На территории Брянской области зарегистрировано несколько очагов бешенства

При пожаре в селе под Новозыбковом погиб 50-летний мужчина

Число пациентов с COVID-19 за неделю в Новозыбкове увеличилось на 19

В Брянске обратили внимание на участок дороги без светофоров

Под Брянском торопливая водитель сбила женщину на переходе

В Брянской области за сутки умерли 6 человек с COVID-19

В Клинцах возмутились навалами мусора у многоэтажек на Ворошилова

В Новозыбковском округе сгорел дом, пострадал человек

В Погаре сгорел гараж на Полевой

Россияне мечтают дожить до 78 лет. Столько в среднем живут женщины на Брянщине

Подготовлены ответы на вопросы брянских налогоплательщиков в связи с отменой ЕНВД

Врач на дистанте: у новозыбковцев появился вопрос, как это работает

Отпраздновать и не разориться: брянцам рассказали на чем сэкономить в Новый год

Фермеры из Навлинского района мечтают о тракторе

Поэт и дипломат. Сегодня исполняется 217 лет со дня рождения известного брянца Фёдора Тютчева

Закулисье Брянского театра кукол

Отпраздновать и не разориться: брянцам рассказали на чем сэкономить в Новый год

Официально: средняя зарплата в Брянской области увеличилась до 31,6 тысячи рублей

Порыва нет! Сегодня вода появится во всех домах города Новозыбкова

У разоренного Новозыбковского машиностроительного завода появились последователи

Дед Мороз и Снегурочка в Брянске встретили главную елку региона