Объединение балкона и комнаты – это реконструкция, а объединение лоджии и комнаты – перепланировка

Минстрой России разъяснил допустимо ли объединять комнату и балкон (спойлер – да, но только с одобрения 100% остальных собственников помещений в МКД, при разрешении на реконструкцию и с последующим разрешением на ввод в эксплуатацию).

По мнению ведомства, подобное объединение является реконструкцией жилого многоквартирного дома.

Такая реконструкция повлечет уменьшение общего имущества МКД, а значит, проводить ее можно исключительно с согласия всех собственников помещений в МКД.

Ранее Минстрой России рассказывал о возможности объединения лоджии и комнаты с демонтажем окна и двери – это куда более «комфортная» для собственника перепланировка, которая в большинстве случаев не предполагает согласия остальных соседей по МКД.

Однако во многих регионах существует строгий и категорический запрет на любое присоединение лоджии (тем более балкона) к комнате, например, такую перепланировку нельзя осуществить в Москве, и согласование такого расширения жилплощади – даже если оно будет каким-то образом получено – является незаконным.

Одновременно в свежем письме Минстроя России разъяснено, что утепление балкона или лоджии является перепланировкой (переустройством) и поэтому требует согласования с органом местного самоуправления. Предполагаем, что имеется в виду, в первую очередь, устройство остекления неостекленного балкона или лоджии, а также «игры» с отопительным оборудованием.

Зато поменять одинарное остекление «от застройщика» на более энергоэффективное можно просто так, без всякого разрешения и согласования. Напомним лишь, что собственнику при этом нельзя изменять рисунок оконного переплета.

Источник: ГАРАНТ.РУ.

Оставить комментарий

Лента новостей

В Новозыбкове иномарка «взорвала» носом забор

И снова столб встал на пути лихого водителя в Новозыбкове

На улице Чичерина в Брянске появилась тактильная плитка

Житель Брянской области поджег баню родственницы и наблюдал за «шоу» с крыши сарая

Культура ремонта дорог в Брянске «хромает на обе ноги»

В Новозыбкове к врачам, по-прежнему, можно записаться по телефону

Брянщина на пятом месте в ЦФО по COVID-19

По числу новых случаев Брянщина на 20-м месте в России, по выздоровевшим – на 13-м

В Брянской области число заболевших коронавирусом подбирается к отметке в 4000

Брящину избавляют от «стволов»: полиция проводит обыски и изымает нелегальное оружие

Брянские инспекторы возьмутся за таксистов

На пешеходном переходе в Брянске сбит 17-летний юноша

Автоледи спровоцировала ДТП на перекрестке в Злынке

Все выжили: в ГИБДД рассказали подробности жуткой аварии под Брянском

В Брянской области частично сняли ограничения на белорусской границе

Утром Брянск окутал густой туман

На дороге Брянска вспыхнула «Нива»

В День защиты детей брянцы жаловались приставам на алиментщиков

Брянские огнеборцы потушили крупный пожар в Чайковичах (видео)

В соседней Калужской области сегодня снимают часть ограничений

Более 70% водопроводных труб в Новозыбковском районе изношены

В первый класс по-новому – как будут зачислять в школы в 2020 году

В Китай отправилась первая партия куриных ножек из Брянска

blog.aidol.asia youngteens.net a-coon.com