Любую построенную недвижимость нужно поставить на кадастровый учет — внести сведения об объекте в ЕГРН. Такой учет проводят, если у объекта изменились характеристики, скажем, площадь или границы участка. Раньше это было бесплатно.
С 1 января 2025 года Росреестр начнет взимать госпошлину за эти действия. Сумма будет зависеть от кадастровой стоимости объекта и от того, кто подает заявление.
Постановка на кадастровый учет и одновременная регистрация права.
Если кадастровая стоимость объекта свыше 20 млн рублей, госпошлина для физлисоставит 0,02% от кадастровой стоимости + 2 000 рублей. Для юрлиц, если кадастровая стоимость свыше 22 млн рублей, госпошлина составит 0,2% + 22 000
рублей.
Если вы только построили объект, кадастровая стоимость меньше или еще не определена, то госпошлина для физических лиц
составит 6 000 рублей, для юридических — 66 000 рублей.
🚩Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения нужно заплатить госпошлину 1 000 рублей.
Постановка на кадастровый учет без регистрации права.
Пошлина для физлиц составит 2 000, для юрлиц —
22 000 рублей.
Когда на кадастровый учет (с регистрацией права и без) ставится все здание целиком, то за постановку отдельных помещений госпошлина не взимается.
Внесение изменений в кадастровый учет для
физлиц составит 1000,
для юрлиц — 2000 рублей.
Исключение — учет изменений характеристик здания в результате реконструкции: тогда госпошлину за внесение изменений в характеристику машино-мест и помещений в нем платить не нужно.