Как сохранить ипотечную квартиру при разводе советует брянским семьям эксперт

Как сохранить ипотечную квартиру при разводе советует брянским семьям эксперт

При расторжении брака восемь из десяти семей документально не оформляют разделение обязательств по ипотеке.

Из-за правового нигилизма, подкрепленного эмоциональными рассуждениями, нежеланием и неспособностью банков помогать заёмщикам в каждом втором случае супруги рискуют потерять квартиру. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По статистике Верховного суда РФ, доля имущественных исков по отношению к общему количеству бракоразводных процессов за последние два года выросла на треть, до 12%.

«При наличии несовершеннолетних детей расторжение брака через суд обязательно, в нашей стране сложилась практика, когда имущественные споры идут отдельными исковыми заявлениями, часто уже после получения заветного свидетельства о разводе, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Если у семьи есть действующий ипотечный кредит, супруги часто делят саму недвижимость, не задумываясь о документальном оформлении долговых обязательств».

Суд готов определить, кто из супругов станет полноправным собственником недвижимости. Банки отстаивают свои интересы: им важно, чтобы заёмщик отвечал требованиям по платежеспособности. Непоследовательность действий (сперва раздел имущества, затем — решение вопросов с кредитором) приводит к ситуации, когда один из супругов становится собственником квартиры, а второй — плательщиком по ипотеке за квартиру, права на которую он потерял. Следующим этапом становится отказ бывшего супруга оплачивать кредит и, как следствие, потеря вторым супругом квартиры, полученной им при разводе.

«Доля имущественных споров невелика: только каждый восьмой доходит до закрепления в суде прав и обязательств на бумаге, даже если банк отказывается переоформить кредит на одного из супругов, возможность разрешить ситуацию всегда есть, поясняет Денис Аксёнов.

— Зачастую супруги в состоянии развода утрачивают способность здравомыслящего общения, что ведет к нелогичным и неправовым поступкам. Самый грамотный механизм при расторжении брака — продажа квартиры, погашение кредита и разделение оставшихся денег. Если же одна из сторон хочет сохранить квадратные метры, она должна взять на себя не устное, а документальное обязательство платить по кредиту. В том числе, как вариант, взаимозачетом алиментных требований через алиментное соглашение».

По словам эксперта, в практике коллекторского агентства есть примеры, когда один из супругов уезжал в другой регион, создавал новую семью и после забывал о своем обещании платить по ипотеке за квартиру, в которой осталась жить бывшая жена. Или супруга, поверившая устным обещаниям бывшего мужа, что он подарит ей свою долю в квартире после того, как она полностью погасит кредит. «Любое решение должно быть подкреплено официальным документом, почему лишь две из десяти семейных пар в нашей стране грамотно ставят точку в отношениях, непонятно», — резюмирует эксперт.

Фото: БрянскНОВОСТИ.RU

Оставить комментарий

Лента новостей

На гендиректора строительной компании завели уголовное дело за незаконную добычу песка в Дятьковском районе

Диплом лауреата и море впечатлений привез народный ансамбль в Новозыбковский округ с фольклорного фестиваля

Брянский областной суд оставил под стражей Демьяненко и Бутриму

Без осадков завтра в Брянской области

Лаборатория МегаФона протестировала Р-ФОН

В Унече Брянской области идёт капитальный ремонт путепровода над железнодорожными путями

В Новозыбкове сегодня обсуждают тему социального сопровождения семей, воспитывающих особого ребенка

Грозовой фронт оставил жителей Новозыбкова без электричества и воды

Ниже 35 тысяч рублей медсестре педиатра не предлагают зарплату в крупных областных центрах

Тонны топлива вылились в кювет в результате аварии с бензовозом в Брянске

Родился, вырос и работает в Брянске врач-кардиолог Андрей Коваль

В Брянске задержан распространитель наркорекламы

На автодороге «Подъезд к городу Фокино Брянской области» продолжается строительство моста через реку Болва

В Севском районе Брянской области капитально отремонтируют участок автодороги «Украина» – Суземка – Заулье

Полиция разбирается в причинах серьезных травм у двух жителей Новозыбковского округа

В комнате общежития в Новозыбкове сгорел диван

В Брянском районе огнем уничтожен жилой дом

На играх БРИКС-2024 честь России отстаивают и брянские спортсмены

Немногочисленные жители деревни Журавка в Новозыбковском районе могут остаться без переправы

Власти Брянска объявили о самых масштабных планах о выкупе жилых домов на Карачиже  

В суд поступил иск к ГБУЗ «Брянская межрайонная больница» о взыскании компенсации за некачественную медпомощь

В Брянской области поставлена точка по делу об убийстве, совершенному более 20 лет назад

Несмотря на непростые климатические условия, брянские аграрии успешно справились с задачами на весну