Как сохранить ипотечную квартиру при разводе советует брянским семьям эксперт

Как сохранить ипотечную квартиру при разводе советует брянским семьям эксперт

При расторжении брака восемь из десяти семей документально не оформляют разделение обязательств по ипотеке.

Из-за правового нигилизма, подкрепленного эмоциональными рассуждениями, нежеланием и неспособностью банков помогать заёмщикам в каждом втором случае супруги рискуют потерять квартиру. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По статистике Верховного суда РФ, доля имущественных исков по отношению к общему количеству бракоразводных процессов за последние два года выросла на треть, до 12%.

«При наличии несовершеннолетних детей расторжение брака через суд обязательно, в нашей стране сложилась практика, когда имущественные споры идут отдельными исковыми заявлениями, часто уже после получения заветного свидетельства о разводе, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Если у семьи есть действующий ипотечный кредит, супруги часто делят саму недвижимость, не задумываясь о документальном оформлении долговых обязательств».

Суд готов определить, кто из супругов станет полноправным собственником недвижимости. Банки отстаивают свои интересы: им важно, чтобы заёмщик отвечал требованиям по платежеспособности. Непоследовательность действий (сперва раздел имущества, затем — решение вопросов с кредитором) приводит к ситуации, когда один из супругов становится собственником квартиры, а второй — плательщиком по ипотеке за квартиру, права на которую он потерял. Следующим этапом становится отказ бывшего супруга оплачивать кредит и, как следствие, потеря вторым супругом квартиры, полученной им при разводе.

«Доля имущественных споров невелика: только каждый восьмой доходит до закрепления в суде прав и обязательств на бумаге, даже если банк отказывается переоформить кредит на одного из супругов, возможность разрешить ситуацию всегда есть, поясняет Денис Аксёнов.

— Зачастую супруги в состоянии развода утрачивают способность здравомыслящего общения, что ведет к нелогичным и неправовым поступкам. Самый грамотный механизм при расторжении брака — продажа квартиры, погашение кредита и разделение оставшихся денег. Если же одна из сторон хочет сохранить квадратные метры, она должна взять на себя не устное, а документальное обязательство платить по кредиту. В том числе, как вариант, взаимозачетом алиментных требований через алиментное соглашение».

По словам эксперта, в практике коллекторского агентства есть примеры, когда один из супругов уезжал в другой регион, создавал новую семью и после забывал о своем обещании платить по ипотеке за квартиру, в которой осталась жить бывшая жена. Или супруга, поверившая устным обещаниям бывшего мужа, что он подарит ей свою долю в квартире после того, как она полностью погасит кредит. «Любое решение должно быть подкреплено официальным документом, почему лишь две из десяти семейных пар в нашей стране грамотно ставят точку в отношениях, непонятно», — резюмирует эксперт.

Фото: БрянскНОВОСТИ.RU

Оставить комментарий

Лента новостей

В Клинцах после ДТП сильно травмирован водитель

Попытка прорыва украинских диверсантов в Брянскую область

6,5 лет за убийство знакомого получил житель Суземского района

Брянская область направила продовольственную помощь Луганской Народной Республике

Железнодорожный переезд 423 км станции Навля полностью закроют на несколько часов

В Почепском районе сгорел автомобиль

В Брянске проверяют все образовательные учреждения после сообщения о заминировании

В Брянской епархии напомнили, что порчи не существует и дали совет

Учитель из Новозыбкова вошел в число сотни лучших учителей страны

Село Деменка в Новозыбковском районе подключат к мобильному интернету

Какие законы вступают в силу в октябре

В Брянске обокрали автосервис

В Брянске мужчина оборудовал бильярдный клуб и сауну для личного пользования

На улице Погарской в Брянске грунтовую дорогу оденут в асфальт

Секретарь Дятьковского городского суда вышла во второй этап конкурса на звание лучшего специалиста

Директор магазина из Севска осуждена за покушение на растрату

Власти Брянска уточнили информацию по ограничению движения по проспекту Героев

МЧС России выдвинуло предложение об увеличении расстояния от населенных пунктов до зеленых насаждений

В Брянске сегодня ограничат движение

В Воронеже состоялась встреча руководителей блока главного инженера ПАО «Россети Центр» и «Россети Центр и Приволжье»

Продленка в Новозыбкове работает

Департамент здравоохранения Брянской области сообщил о скоропостижной смерти сотрудницы

В Брянске у торгового центра нашли бомбу времён Великой Отечественной войны