Заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество

Ипотечный заемщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации и не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Это право предусмотрено законом, который приняла 28 мая Государственная Дума и в работе над которым принимал участие Банк России.

До сих пор банки при возникновении подобных проблем предпочитали продавать заложенное имущество сами. Но такая схема не очень выгодна людям из-за судебных издержек, к тому же цена имущества на торгах часто бывает занижена. Кредиторы в свою очередь не всегда соглашаются на то, чтобы клиент самостоятельно продавал залог, поскольку у них нет гарантии, что по итогам сделки долг будет выплачен. Закон обеспечивает баланс соблюдения интересов и кредиторов, и заемщиков.

Так, если клиент сообщает банку о своем намерении самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи. В то же время если цена окажется выше задолженности, то разница останется у человека. Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора. Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

В Банке России отметили, что отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя. Кроме того, самостоятельная реализация невозможна, если имущество уже является залогом по другим договорам.

Оставить комментарий

Лента новостей

В Брянской области подведены итоги ЕГЭ-2024

Девять многодетных семей в Навлинском районе вторично оформили сертификат

Под напором ветра и дождя в Брянске на дом почти упала огромная береза

Мужчина утонул на «диком» пляже в Брянске

Лучший футбольный двор города Брянска станет известен уже в августе

Утилизационный сбор на легковые автомобили планируют повысить с 1 октября

В поселке Климово Брянской области ремонтируют участок автодороги по улице Октябрьской

В Выгоничском районе Брянской области установлен карантин по АЧС

В Брянской области на несколько тысяч за год снизилась численность избирателей

Украинские террористы совершили обстрел села Воронок Стародубского муниципального округа

В Клинцах молния подожгла дом

Два беспилотника сбиты ночью в Брянской области

В Брянской области изъято свыше 37 кило наркотиков и более 10 кило наркосодержащих растений

Распространителей порнографии из Климово могут посадить на десять лет

Следователи занимаются случаем ранения девочки в результате обстрела села Зерново Суземского района

В квартире в Клинцах сгорела кухня

Двое парней из Климово специализировались на порнографии малолетних

Объём государственного долга Брянской области по данным на 1 июля 2024 года составляет 13 668 123 766,78 рубля

Кража в аптеке Брянска

Жителя Дятьковского района осудили на 2,5 года колонии-поселения за погибшего в ДТП

В Брянске вор напоил нового знакомого и забрал у заснувшего деньги

Приставы Брянской области отправили в зону СВО два конфискованных у должников автомобиля и мотоцикл

В Брянском районе остановлен грузовик с тоннами лосося и без документов