Рынок недвижимости в Новозыбкове находится в глубокой стагнации. На протяжении четырех лет цены на жилье падают, но при этом и покупательная способность населения снизилась значительно.
Редакция провела анализ спроса и предложения недвижимости в Новозыбкове, основываясь на сотнях объявлений, опубликованных в газете «Н-Вести».
По итогам октября, увеличилось количество предложений о продаже частных домов, причем больше стали продавать жилье в сельской местности, а также четырехкомнатные квартиры и гаражи.
Объявлений о продаже одно- двух- и трехкомнатных квартир в октябре становилось от недели к неделе меньше. Остались на прежнем уровне предложения по сдаче жилья. Примерно в одинаковых пропорциях сдаются комнаты в общежитиях и квартирах, 1-комнатные, 2-комнатные квартиры, частные дома. Реже предлагаются трехкомнатные квартиры.
Цены на квартиры и дома в Новозыбкове зависят от района, года постройки, наличия ремонта. Так, за комнату в общежитии просят от 280 до 500 тысяч рублей. 1-комнатную квартиру на окраине города можно купить всего за 600 тысяч рублей, в новостройке — за 1,4 млн рублей.
Значительно подешевели 2-комнатные квартиры, которые в 2013 году продавались за 1,8-2 млн рублей. Сегодня в доме старой постройки двушку в 44 квадрата можно приобрести за 980 тысяч рублей. В новом доме, с ремонтом и большей площадью, «двушка» стоит 1,75 млн рублей.
Еще большее падение цен претерпели 3-комнатные квартиры. Их можно купить в Новозыбкове за 1,5 млн руб. Неблагоустроенный дом на окраине города обойдется всего 500 тысяч рублей, благоустроенный — 800 тысяч рублей, ближе к центру дома стоят от 1,5 млн до 2,7 млн рублей.
Недвижимость проседает в стоимости, но вместе с этим повышаются расходы на ее содержание. Больше площадь — дороже обходятся ЖКУ. Кроме того, налог на недвижимость, который ранее новозыбковцы не платили, а теперь обязаны, да к тому же, он рассчитывается от кадастровой стоимости, которая фактически совпадает с рыночной. Данный момент останавливает многих людей от вложения своих сбережений в квадратные метры.
-
- SONY DSC
Фото: ИА «Брянск новости».