В Брянске сравнили цену “квадрата” в новостройках и на вторичке

В Брянске сравнили цену “квадрата” в новостройках и на вторичке

Ажиотажный спрос на фоне действия льготной ипотеки в 2020 году привел к стремительному росту цен на первичном рынке недвижимости.

Повышение ключевой ставки ЦБ до 6,5% в сочетании с изменением условий по программе льготного ипотечного кредитования на новостройки существенно меняет расклад на рынке недвижимости. Для части покупателей ипотека становится слишком дорогой. К тому же, в 2020 — первой половине 2021 годов цены на первичке выросли существеннее, чем на вторичке. Все эти факторы увеличивают интерес покупателей ко вторичному рынку. К такому выводу пришли в аналитическом центре «Циан».

Вторичка дорожала вслед за новостройками, но более сдержанными темпами. В 53 анализируемых городах страны, а этом 60% от общего количества, в том числе в Брянске, цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости выше, чем на вторичном (86,6%).

За год недвижимость в Брянске подорожала на 22 процента. По данным сервиса, сейчас средняя цена «квадрата» в столице региона – 52,2 тысячи рублей. Таким образом, средний бюджет предложения составляет 2,93 млн рублей.

Специалисты отмечают, что на вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц в Брянске увеличились на 1,2%. Продавцы все так же аккуратно индексируют цены после рекордного роста в прошлом году. В то же время в отдельных городах, в первую очередь, южных, отмечается существенный рост цен нового предложения. Аналитики прогнозируют, что в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей ко вторичному рынку.

В целом по стране средняя цена «квадрата» увеличилась в июле 2021 года на 1,1% — до 86,1 тысячи рублей; стоимость квартиры в продаже на 0,6% — до 4,82 млн рублей.

При этом темпы роста в 500-тысячниках меньше, чем в целом в городах вне столичных агломераций, что говорит о том, что быстрее дорожает вторичка в городах с населением 100-500 тысяч человек. Там продавцы еще менее аккуратно относятся к индексации цен. Самые высокие темпы роста за месяц в Новороссийске (5,4%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%.

За год максимум в Калининграде (+41,6%). Высокие темпы также в Сочи и Улан-Удэ (38,4% и 36,2% соответственно). Это максимальные значения не только в категории 100-500 тыс. человек, но и в целом по выборке из 89 городов. Для сравнения цены в миллионнике с самыми высокими темпами роста — Воронеже — за год прибавили 31,2%.

Фото: yandex.net

Оставить комментарий

Лента новостей

В селе под Новозыбковом укатили крышку люка

В Клинцах с фиктивно трудоустроенного слесаря директор муниципального предприятия снимал деньги

В Брянской области изменили сроки и условия обязательной вакцинации от COVID-19

Житель Почепского района приговорен к четырем годам колонии строгого режима

За неприличный комментарий в адрес депутата Навлинского района завели дело

Девять тысяч зарабатывали рабочие брянского предприятия, да и те не платили

Автомобилистам Брянской области дорожники рекомендуют сменить шины на зимние

Осужденный за подставные ДТП житель Брянска попросил смягчить наказание

Пожилой жительнице Стародубского района массаж обошелся в сорок тысяч рублей

В Брянской области будут судить зачинщика массовой драки на свадьбе в Климовском районе

Очередникам в Клинцах предложили переехать в «убитый» дом

Ольга Холдаенко из Брянска стала «Народным участковым» Брянской области

В Брянскую область на зимовку прилетели снегири

В пятницу жителей Брянска будут учить скандинавской ходьбе

Жителям Брянска показали вид на город из космоса

В Брянске взрослые отказали в помощи ребенку, который вышел не на своей остановке

В Новозыбкове впервые в этом году выявили грипп

Мясокомбинат под Унечей сливал отходы на прилегающую территорию

Директор муниципального предприятия в Брянской области утаил от налогов 3 миллиона рублей

В Брянской области следователи расследуют дело по факту гибели новорожденного

«За детей страшно». Жители Клинцов жалуются на открытые люки

Осужденный из колонии Стародуба вошел в команду шахматистов на Международном онлайн-турнире

На три дня в Брянской области изменится расписание пригородных поездов между Унечей и Новозыбковом