Столица региона вошла в число городов-лидеров по темпу роста цен на новые квартиры.
Брянск стал лидирующим регионом по темпам роста цен на первичную недвижимость по сравнению с прошлым годом наряду с Сочи и Калининградом. В этих трех городах значения увеличились в полтора раза. Самое большое подорожание за квартал, при этом, наблюдалось в Омске — в 1,3 раза.
В Брянске квартиру в новостройке в I квартале можно было приобрести за 51 208 рублей за квадратный метр — стоимость выросла на 12% в сравнении с IV кварталом 2020 года, подсчитали в Авито Недвижимости.
В результате анализа было зафиксировано увеличение объемов предложения в сегменте новостроек — на 4% в годовом выражении. Одновременно спрос на новое жилье в Брянске начал снижаться: -25% за год и -21% за квартал. Тем не менее цены продолжают расти: в 1,5 раза за год и +12% за последние три месяца.
В среднем по России в минувшем квартале можно было приобрести квартиру в новостройке по цене 107 000 рублей за квадратный метр. Самые высокие цены на новую недвижимость традиционно держатся в столице — в I квартале жилье обходилось здесь в среднем почти в 222 тыс. рублей за кв. м, что выше прошлогодних показателей на 17%. Квартальная динамика цен в Москве оказалась менее ощутимой — +9%. Среднерыночные отметки были также превышены в Сочи (166 665 руб./кв.м) и Санкт-Петербурге (150 386 руб./кв.м). Кроме того, в число регионов с наиболее дорогими квартирами в новостройках по итогам квартала вошли Казань (103 241 руб./кв.м) и Севастополь (103 188 руб./кв.м). В Петербурге цены выросли на 34% за год и на 7% за последние три месяца.
«Предполагается, что снижение спроса и рост предложения начнут несколько сдерживать дальнейшее повышение цен, на которое в настоящее время значительно влияют ожидания, связанные с принятием решения о продлении программы льготной ипотеки. При этом ожидать, что цены на новое жилье снизятся, в краткосрочной перспективе определенно не стоит, поскольку даже в случае отмены государственной поддержки, интерес потенциальных покупателей будет подогреваться за счет сдержанного вывода новых объектов в продажу и введения специальных условий от застройщиков, например системы скидок или предложения ипотеки по сниженным ставкам», — прокомментировал руководитель направления первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Фото: novostroy.su