С начала года портфель ипотечных кредитов вырос на 11 процентов, но качество новых займов ухудшается уже на протяжении двух последних лет, констатируют эксперты Национального бюро кредитных историй.
По данным 3500 кредиторов, передающих сведения в НБКИ, доля просроченной задолженности по ипотеке – самая низкая среди наиболее популярных типов розничных кредитов. Кроме того, в текущем году ипотека остается типом кредитования с самой положительной динамикой: за девять месяцев количество действующих беззалоговых кредитов сократилось на 10 процентов, автокредитов – на девять процентов, а ипотечных кредитов – увеличилось на 11 процентов.
На Брянщине, согласно данным исследования, средний размер действующего ипотечного кредита составил 1,85 миллиона рублей. Просроченная задолженность свыше 30 дней, к объему действующих кредитов в регионе при этом составила 3,4 процента.
«В условиях снижения реальных доходов населения кредиторам полезно более тщательно относиться ко всем типам обязательств, — считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Действительно, если по беззалоговому кредитованию с самой высокой долей просроченной задолженности, большинство кредиторов повысило качество управления рисками, то для залоговых типов эти процессы идут значительно медленнее. Кредиторы успокаивают себя наличием залога и более внимательным отбором заемщиков на этапе выдачи кредита. Однако, в настоящее время риск-профиль любого заемщика в процессе обслуживания кредита может поменяться кардинальным образом, в том числе, по причине снижения своих реальных доходов. Таким образом, риски потерь для банков по залоговым кредитам, которые являются самыми крупными и длинными займами с точки зрения сумм и сроков кредитования, возрастают. Именно поэтому мы рекомендуем кредиторам, специализирующимся на залоговом кредитовании, использовать инструменты контроля риска по действующим кредитам (займам) – систему оперативного мониторинга финансового поведения «Сигнал» и скоринг бюро по действующему счету».