Согласно данным брянского отделения Банка России, в Брянском регионе на счетах эскроу размещено 8 млрд рублей. В каких случаях помогают такие счета.
Объем средств, размещенных брянцами на счетах эскроу для покупки жилья в новостройках, на 1 октября 2022 года составил 8 млрд рублей, а количество действующих счетов эскроу — 2439. В среднем на каждом таком счете хранится 3,3 млн рублей.
Механизм проектного финансирования предполагает, что покупатель при приобретении квартиры в строящемся доме платит деньги уже не напрямую застройщику, а вносит их на специальный счет в банке, где средства хранятся до момента завершения строительства и сдачи готового объекта. Строительные компании не имеют доступа к этим деньгам в процессе возведения дома и используют свои средства или банковские кредиты. На 1 октября 2022 года банки открыли для застройщиков региона 24 кредитные линии на 9,3 млрд рублей. Это на четверть превышает по сумме показатель начала года.
Покупатели строящегося жилья защищены и от других рисков. «В случае банкротства строительной компании вложенные деньги покупатель получит назад в полном объеме. Вернуть свои средства можно и при отзыве лицензии у банка», — прокомментировал Арсен Артюхов, руководитель Отделения Брянск Банка России.
С января по октябрь текущего года за объекты, которые построены с использованием счетов эскроу и уже сданы в эксплуатацию, застройщики получили 3,2 млрд рублей по 1242 договорам.
Фото: bryansknovosti.ru