Долги за ЖКУ: электричество, водоснабжение, газ, канализацию, содержание дома и др., выплачивает тот, кто пользовался услугами. Поэтому на покупателя квартиры они не перейдут. А вот взносы на капремонт закрепляются за объектом. Даже если долг накопил предыдущий собственник, оплатить его придется новому владельцу.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирном доме за исключением собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.