В Брянске сравнили цену “квадрата” в новостройках и на вторичке

В Брянске сравнили цену “квадрата” в новостройках и на вторичке

Ажиотажный спрос на фоне действия льготной ипотеки в 2020 году привел к стремительному росту цен на первичном рынке недвижимости.

Повышение ключевой ставки ЦБ до 6,5% в сочетании с изменением условий по программе льготного ипотечного кредитования на новостройки существенно меняет расклад на рынке недвижимости. Для части покупателей ипотека становится слишком дорогой. К тому же, в 2020 — первой половине 2021 годов цены на первичке выросли существеннее, чем на вторичке. Все эти факторы увеличивают интерес покупателей ко вторичному рынку. К такому выводу пришли в аналитическом центре «Циан».

Вторичка дорожала вслед за новостройками, но более сдержанными темпами. В 53 анализируемых городах страны, а этом 60% от общего количества, в том числе в Брянске, цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости выше, чем на вторичном (86,6%).

За год недвижимость в Брянске подорожала на 22 процента. По данным сервиса, сейчас средняя цена «квадрата» в столице региона – 52,2 тысячи рублей. Таким образом, средний бюджет предложения составляет 2,93 млн рублей.

Специалисты отмечают, что на вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц в Брянске увеличились на 1,2%. Продавцы все так же аккуратно индексируют цены после рекордного роста в прошлом году. В то же время в отдельных городах, в первую очередь, южных, отмечается существенный рост цен нового предложения. Аналитики прогнозируют, что в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей ко вторичному рынку.

В целом по стране средняя цена «квадрата» увеличилась в июле 2021 года на 1,1% — до 86,1 тысячи рублей; стоимость квартиры в продаже на 0,6% — до 4,82 млн рублей.

При этом темпы роста в 500-тысячниках меньше, чем в целом в городах вне столичных агломераций, что говорит о том, что быстрее дорожает вторичка в городах с населением 100-500 тысяч человек. Там продавцы еще менее аккуратно относятся к индексации цен. Самые высокие темпы роста за месяц в Новороссийске (5,4%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%.

За год максимум в Калининграде (+41,6%). Высокие темпы также в Сочи и Улан-Удэ (38,4% и 36,2% соответственно). Это максимальные значения не только в категории 100-500 тыс. человек, но и в целом по выборке из 89 городов. Для сравнения цены в миллионнике с самыми высокими темпами роста — Воронеже — за год прибавили 31,2%.

Фото: yandex.net

Оставить комментарий

Лента новостей

В Брянской области доминируют ковид и риновирусная инфекция

Громкие имена в деле о контрабанде сигарет в Брянской области

Закроют движение автомобилей на переезде станции Навля в Брянской области 

Очередной порыв на старых сетях водопровода в Новозыбкове

Две квартиры сгорели в Брянске

Нарушители правил парковки в Бежице попали в протокол

Брянские священнослужители приехали с подарками к морякам

Банк России объявил об отмене трехлетней периодичности проверок

Брянские футболисты подарили водителям фирменные футболки

Инвестиции, покупки, на каких «операциях» еще теряют свои деньги жители Брянской области

В Брянске сотрудники Росгвардии задержали магазинную воровку

Брянские железнодорожники усилят контроль на переездах

16 членов преступной группы осуждены в Брянской области по одному делу

Стая агрессивных собак преградила путь детям в Новозыбкове

16 медалей у каратистов Новозыбкова по итогам двух областных турниров

Жители Брянской области могут узнать все нюансы о Едином пособии

Цены на большинство овощей открытого грунта и картофель в октябре снизились

Жители брянского ТОС «Надежда» передали помощь военнослужащим 

На переходе в Брянском районе сбита женщина

В Комаричском районе в ДТП травмирован молодой водитель 

В Брянской области за минувшие выходные потушено девять пожаров

Над Брянской областью сбиты украинские дроны

Рядом с Брянской областью уничтожена установка Химарс ВСУ