Комнаты привлекают покупателей и арендодателей своей высокой ценовой доступностью.
В минувшем феврале в России такое жилье можно было приобрести в среднем за 578 000 рублей, а арендовать примерно за 9 000 рублей в месяц. В Брянске спрос на покупку комнат увеличился на 27%, в то же время их средняя стоимость снизилась на 1% и составила 26 099 руб./кв. м, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость».
В 2020 году спрос на российском рынке купли-продажи вырос практически во всех сегментах. Не стали исключением из общего тренда и комнаты. Так, в феврале 2021 года спрос на их покупку в целом по стране превысил уровень февраля 2020 года на 13%. За год интерес к покупке комнат в Брянске вырос на 27%, а к аренде — снизился на 10%.
При этом количество продаваемых комнат в Брянске снизилось на 11%, а предложение на рынке аренды уменьшилось на 39%.
Средняя стоимость покупки комнаты по стране — 34 000 рублей за квадратный метр. Однако в разрезе всей страны цены варьировались достаточно существенно в зависимости от региона. Так, в Москве стоимость комнат составляла в среднем 225 000 за кв.м, в Сочи — 121 000 руб./кв.м, а в Санкт-Петербурге цена квадратного метра приблизилась к 109 000 рублей.
Арендные ставки по России, напротив, за год повысились в среднем на 11%. Наиболее значительная динамика цен была зафиксирована в Уфе (+10%), Барнауле (+8%) и Туле (+7%), а самая высокая стоимость аренды, как и на рынке купли-продажи, была замечена в Москве — 833 руб./кв.м в месяц, Санкт-Петербурге — 750 руб./кв.м за месяц и Сочи — 656 руб./кв.м в месяц.
В Брянске стоимость аренды выросла на 6% и составила 324 руб./кв.м в месяц.
Стоит сказать, что в отдельных случаях сдача квартиры в аренду покомнатно становится более выгодной сделкой для арендодателей, — несмотря на низкие ставки, прибыль увеличивается благодаря большей гибкости в отношении цен на аренду каждого из помещений.
Фото: ngs55.ru