Желающих купить квартиры повышенной комфортности стало почти на четверть больше, несмотря на значительно возросшие цены в этом сегменте недвижимости.
Бум на рынке жилой недвижимости, который прослеживается в течение последнего полугодия, коснулся и более дорогого ценового сегмента, выяснили аналитики Авито Недвижимости. В России спрос на такие квартиры в новостройках вырос на 31% по отношению к прошлому году, а на вторичном рынке рост составил 42%. Средние цены также повысились — на 12% и 16 % соответственно.
В Брянске интерес к жилью повышенной комфортности увеличился на 23% в сегменте вторичной недвижимости. В среднем по итогам прошлого месяца на вторичном рынке премиальные квартиры можно было приобрести за 2,5 млн рублей, что на 19% выше чем в ноябре 2019 года. В новостройках квартиры бизнес-класса в среднем обходились на 42% дороже, чем в прошлом году — в 3 млн рублей. При этом потребительский интерес к новостройкам в Брянске упал на 15 процентов.
Эксперты отмечают, что квартиры повышенной комфортности представляют собой достаточно неоднородную группу объектов в масштабах страны. Так, двухкомнатная квартира повышенной комфортности на Малой Бронной улице в Москве площадью 72 квадратных метра обойдется покупателю примерно в 130 млн рублей, в то время как стоимость квартиры большей площади того же сегмента на улице Дуки в Брянске составит 9,75 млн рублей. При этом среди ключевых факторов, влияющих на стоимость квартир этого класса, отмечают территориальное положение, окружение и инфраструктуру, спектр оказываемых дополнительных услуг (консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытая территория с видеонаблюдением, и т.д). Также характерно, что на данный момент среди жилья повышенной комфортности все большую популярность набирают квартиры со свободной планировкой.
В Москве отмечается рекордная на фоне других регионов стоимость квартир повышенной комфортности: средняя цена на вторичном рынке превышает 24 млн рублей, а в новостройках — 16 млн рублей. В Санкт-Петербурге подобное жилье обходится в среднем в два с лишним раза дешевле — около 10 млн рублей на вторичном рынке и 8,8 млн в новостройках. Далее следуют приморские южные регионы — в Сочи купить квартиру повышенной комфортности можно за 8 с лишним млн рублей, а в Севастополе — за 6–7 млн рублей. Замыкает пятерку наиболее “дорогих” регионов Нижний Новгород, где средняя цена покупки этого сегмента в новостройке превышает 6 млн рублей.
Фото: domclick.ru