Объем средств, размещенных участниками долевого строительства Брянской области на счетах эскроу, достиг 3,5 млрд рублей.
Механизм финансирования долевого жилищного строительства, когда целевые средства граждан хранятся в банках на специальных счетах эскроу, стартовал меньше двух лет назад. Но проектное финансирование стало одним из быстро растущих сегментов банковских услуг.
Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства Брянской области на счетах эскроу, за 1 квартал 2021 года увеличился в 1,4 раза и на 1 апреля достиг 3,5 млрд рублей, сообщает Банк России. Для размещения этих средств открыто 1363 счета эскроу. Средний остаток на таком счете за три месяца текущего года вырос на 0,3 млн рублей — до 2,6 млн рублей.
По новой схеме финансирования доступ к средствам дольщиков на этапе строительства у застройщика отсутствует, строительство осуществляется за счет собственных средств или банковского кредита. При этом «раскрыты» счета эскроу могут быть только после сдачи дома в эксплуатацию, что повышает доверие граждан к долевому строительству. На 1 апреля в регионе «раскрыто» 572 эскроу-счета на сумму более 2,1 млрд рублей.
Механизм проектного финансирования, наряду с государственными программами поддержки, называют стимулом для развития ипотечного жилищного кредитования. Объем выданных ипотечных кредитов за первые три месяца увеличился в 1,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 5,9 млрд рублей. Средний размер одного такого кредита достиг 2,3 млн рублей.
Совокупный ипотечный портфель брянцев на 1 апреля 2021 года составил 53,3 млрд рублей. При этом в Банке России жителей региона назвали ответственными заемщиками — доля просроченной задолженности остается на уровне 0,4%.
Фото: cdnimg.rg.ru