Во II квартале она составила 10 000 руб./мес. При этом, значения спроса на долгосрочную аренду в Брянске превысили показатели прошлого года в полтора раза. При этом в настоящее время наблюдается тренд на традиционное увеличение активности арендаторов с приближением осени.
Характерно, что за рассматриваемый период чаще всего россияне интересовались однокомнатными квартирами, на которые пришлось более половины всех запросов потенциальных арендаторов (55% от общего числа), а доли двухкомнатных и трехкомнатных вариантов жилья в общей структуре спроса составили 31% и 6% и соответственно. Ставки на рынке за год выросли на 9% — так, средняя стоимость аренды квартиры по стране составила 18 782 руб./мес. В Брянске значения спроса на долгосрочную аренду квартир превысили аналогичные показатели 2020 года в 1,5 раза, при этом арендовать жилье в городе можно было в среднем за 10 000 руб./мес.
«Сейчас самое удачное время, чтобы сдать пустующее жилье. В августе-октябре ожидается традиционное повышение спроса в сегменте долгосрочной аренды квартир, обусловленное началом делового сезона, при этом с высокой долей вероятности усиление активности на рынке будет сопровождать и более заметный рост арендных ставок. В это же время начнет постепенно увеличиваться объем предложения: на рынок будут выходить собственники, желающие компенсировать расходы на ипотечные платежи, а также владельцы объектов, проживающие в которых жильцы планируют переезжать в приобретенные в прошлом году квартиры в новостройках. В поиске новых арендаторов будут также заинтересованы собственники, которые хотели бы повысить стоимость аренды, но не смогли договориться о новых условиях оплаты с текущими арендаторами», — комментирует Сергей Хахулин, руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Авито Недвижимости.
Среди крупнейших городов России лидерами по динамике спроса на долгосрочную аренду квартир стали Калининград, Севастополь и Тюмень, где показатели превысили прошлогодние в 1,6 раза (II квартал 2021 г. ко II кварталу 2020 г.). Заметное изменение спроса относительно аналогичных значений прошлого года также зафиксировано в Брянске, Екатеринбурге, Краснодаре, Москве, Новосибирске и Рязани — в 1,5 раза. Самая высокая квартальная динамика потребительского интереса по итогам II квартала 2021 года отмечена в Калининграде — +43% (II квартал 2021 г. к I кварталу 2020 г.). В Брянске спрос превысил отметки прошлого квартала на 19%.
Объем предложения квартир в аренду в годовом выражении снизился в большинстве российских городов, однако число объявлений увеличилось в Новосибирске (+16%), Москве (+8%) и Омске (+6%). В квартальном сравнении наиболее заметный рост предложения наблюдался в Новосибирске (+27%) и Ижевске (+20%). Количество предложений в Брянске сократилось на 6% год к году (+3% за квартал). Подробнее — в Табл. 2.
Наибольший рост цен на рынке долгосрочной аренды отмечен в Сочи, где средние ставки повысились в 2,4 раза как за год, так и за квартал — до 60 000 руб./мес. Второе место по средней стоимости во II квартале 2021 года заняла Москва — 45 000 руб./мес. В число городов с самой высокой средней арендной платой также вошли Севастополь (27 000 руб./мес.), Симферополь (22 000 руб./мес.) и Санкт-Петербург (22 000 руб./мес.). Средняя стоимость аренды жилья в Брянске во II квартале составила 10 000 руб./мес.
По информации аналитиков Авито Недвижимости
Фото: БрянскНОВОСТИ.RU