В городе отмечен растущий спрос на торговую недвижимость «у дома».
Рынок торговой недвижимости не вернулся к докризисному уровню: по итогам ноября значения спроса и предложения оказались ниже аналогичных показателей 2019 года. Тем не менее интерес предпринимателей в Брянске к покупке торговых помещений с января вырос на 4%, выяснили эксперты Авито Недвижимости.
Среди крупных российских городов наиболее заметно увеличилась покупательская активность в Туле — в 3 раза с начала года и на 72% относительно ноября 2020-го. Арендовать торговые площади стали гораздо чаще в Красноярске, где количество запросов выросло на 85% с января и на 72% год к году. В Брянске интерес к аренде торговых площадей увеличился на 18% за год, а динамика спроса на покупку составила 28% год к году.
Аналитики отмечают, что рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться и адаптироваться к изменениям в отрасли. Активное развитие онлайн-ритейла и сервисов доставки, массовый переход к удаленной работе, тенденция к сокращению торговой площади, занимаемой одним арендатором, — все это стимулирует рынок меняться и оптимизировать бизнес-процессы. Так, растет потребность в магазинах формата “у дома”, в результате чего спрос на торговую недвижимость перераспределяется из деловых центров в спальные районы. Большую популярность набирают торговые помещения в пешей доступности от жилой застройки, в связи с чем некоторые предприниматели принимают решение сменить имеющуюся торговую площадь на проходной или центральной улице на аналогичное помещение в тихом жилом районе, которое за счет высокой транспортной доступности и стабильного трафика будет более рентабельным.
Цены и арендные ставки растут: средняя стоимость торговой недвижимости на начало декабря составила 78 361 руб./кв. м в целом по стране, что на 33% выше значений января и на 9% — аналогичных показателей год назад. Самые высокие цены на покупку и аренду в торговых помещений в ноябре 2021 года при этом были зафиксированы в Москве (386 447 и 3 086 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (181 481 и 1 800 руб./кв. м) и Сочи (170 000 и 1 611 руб./кв. м).
В Брянске средняя стоимость торговых помещений в сегменте купли-продажи составляет 30 859 рублей за кв. м ., а аренда одного кв. м. обойдется в среднем в 600 рублей. Средняя площадь торговых объектов, выставленных на продажу, составила 100 кв. м, а помещений, сдаваемых в аренду, — 51 кв. м.
Фото: st.citystar.ru