Таунхаусов в районе озера Карна в Новозыбкове, по крайней мере, в ближайшее время, не будет. Планировавшаяся застройка еще на «бумажной» стадии столкнулась с нестыковками с действующим законодательством. Первоначально нужно было земельный участок площадью более 13 тысяч квадратных метров вывести из зоны для активного отдыха в зону индивидуальной жилой застройки, и внести изменения в Генеральный план города.
В ноябре прошлого года депутаты Совета даже приняли соответствующее решение «О внесении изменения в Генеральный план городского округа город Новозыбков путем корректировки границы функциональной зоны и о внесении изменения в Правила землепользования и застройки территории городского округа город Новозыбков в части изменения границы территориальной зоны».
Но, как оказалось, преждевременно. Выяснилось, что проект застройки противоречит требованиям проекта охранных зон объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории города Новозыбкова, утвержденных постановлением администрации Брянской области в 2009 году, а также отсутствует заключение департамента культуры Брянской области.
Как отмечают в отделе архитектуры, разрабатывая проект, специалисты опирались на подобные корректировки, произведенные в городе Калининград. Но там речь шла о рекреационной зоне Р2 – зона зеленых насаждений общего пользования. Эти зоны переводить из одного статуса в другой можно и в других городах, и в Новозыбкове, если эта зона расположена за зоной охраны объектов центральной части города, которые утверждены региональным постановлением. Окажись бы территория у Карны вне этой зону, можно было бы свободно перевести ее из рекреационной в жилую, общественно-деловую или другую застройку.
По сути, оказалось, что разрабатывая проект застройки, региональное поставление об охранных зонах не учли. Как результат — ноябрьское решение Совета о внесении изменений в Генплана города было отменено в конце января текущего года. Публичные слушания по поводу застройки также не состоялись.
Но поскольку территория на улице Приозерной пребывает в весьма неприглядном виде, на заседании Совета местные депутаты предложили подумать, как это место облагородить. Отделу архитектуры и градостроительства Новозыбкова в срок до 1 апреля поручено подготовить предложения по благоустройству рекреационной зоны, прилегающей к озеру «Карна» и улицам Приозерной и Ломоносова.
Пока речь идет лишь о «картинке». Как именно хотят архитекторы улучшить территорию о озера, еще неизвестно. В отделе архитектуры заявляют — время еще есть, есть и определенные задумки. Вероятно, уже готовые предложения будут вынесены на одно из весенних заседаний Совета, и если план благоустройства вызовет одобрение депутатов, будет ставиться вопрос о финансировании мероприятий.
Фото: ИА “Брянск новости”.